В помощь начинающим ...
Ассоциация ТСЖ Московской области
некоммерческая организация существует с 2005 г.
С чего начать ?
Вы осознали необходимость создания ТСЖ, но решимости одного человека явно недостаточно. Предлагаем Вам следующий алгоритм действий:
Найдите единомышленников в своем доме. Несколько энтузиастов, на первых порах хотя бы 5-6 человек, смогут сделать гораздо больше. Обменяйтесь телефонами, общайтесь, делитесь с соседями своими знаниями и убежденностью. Создайте сайт в сети, форум вашего дома.
Создайте инициативную группу. ИГ не требует никакой официальной регистрации, но уже может делать коллективные обращения, заявления и т.п.
Распространяйте литературу, листовки, объявления - на входе, у лифтов, по почтовым ящикам, от имени ИГ. Используйте статьи в СМИ, специализированные издания, публикации в сети.
Возьмите за основу наши листовки.
Найдите единомышленников в своем доме. Несколько энтузиастов, на первых порах хотя бы 5-6 человек, смогут сделать гораздо больше. Обменяйтесь телефонами, общайтесь, делитесь с соседями своими знаниями и убежденностью. Создайте сайт в сети, форум вашего дома.
Создайте инициативную группу. ИГ не требует никакой официальной регистрации, но уже может делать коллективные обращения, заявления и т.п.
Распространяйте литературу, листовки, объявления - на входе, у лифтов, по почтовым ящикам, от имени ИГ. Используйте статьи в СМИ, специализированные издания, публикации в сети.
Возьмите за основу наши листовки.
Привлекайте в помощь общественные организации - такие как наша Ассоциация.
Проведите собрание. Воспользуйтесь случаем - очередным безобразием со стороны РЭУ (УК), отсутствием ремонта, поломкой лифта. Даже не предоставление УК обязательного отчета в конце года может быть поводом для проведения собрания собственников. Подготовка собрания должна проходить в точном соответствии с ЖК.
Проведите заочное голосование. Если регистрация участников собрания не показала наличие квроума собственников (более 50% от общей площади дома), примите решение о проведении заочного голосования.
Утвердите форму и содержание бюллетеня для заочного голосования. Главные вопросы для голосования - выбор способа управления домом (ТСЖ); поименный состав Правления ТСЖ; устав ТСЖ. Бюллетень также должен содержать сведения о собственнике (ФИО, номер и площадь квартиры, личная подпись).
Соблюдайте все формальности, строго по ЖК!
Обойдите все квартиры и убедите собственников принять участие в голосовании. 50% от общей площади + 1 кв.м голосов "ЗА" открывает возможность для регистрации ТСЖ.
Универсальных рецептов, конечно, не бывает, но и под лежачий камень вода не потечет. А ищущий - да обрящет!
Проведите собрание. Воспользуйтесь случаем - очередным безобразием со стороны РЭУ (УК), отсутствием ремонта, поломкой лифта. Даже не предоставление УК обязательного отчета в конце года может быть поводом для проведения собрания собственников. Подготовка собрания должна проходить в точном соответствии с ЖК.
Проведите заочное голосование. Если регистрация участников собрания не показала наличие квроума собственников (более 50% от общей площади дома), примите решение о проведении заочного голосования.
Утвердите форму и содержание бюллетеня для заочного голосования. Главные вопросы для голосования - выбор способа управления домом (ТСЖ); поименный состав Правления ТСЖ; устав ТСЖ. Бюллетень также должен содержать сведения о собственнике (ФИО, номер и площадь квартиры, личная подпись).
Соблюдайте все формальности, строго по ЖК!
Обойдите все квартиры и убедите собственников принять участие в голосовании. 50% от общей площади + 1 кв.м голосов "ЗА" открывает возможность для регистрации ТСЖ.
Универсальных рецептов, конечно, не бывает, но и под лежачий камень вода не потечет. А ищущий - да обрящет!
)
Ассоциация ТСЖ Московской области © 2011 Европейские ценности - на российскую почву
)
Вы создали ТСЖ, поздравляем!
Но чтобы реализовать преимущества ТСЖ Вам еще надо обязательно сделать:
организовать сбор средств на р/с ТСЖ;
составить и подписать акт приема-передачи дома, включая документацию:
тех паспорт дома,
кадастровый план придомовой территории (план участка под строительство),
перечень имущества,
перечень проектно-технической документации,
дефектную ведомость (тех. состояние),
перечень участков в предаварийном состоянии.
перезаключить договоры на поставку КУ и др.;
составить бюджет и штатное расписание;
составить должностные инструкции и график ТО, ППР;
подобрать кадры, обучить и назначить ответственных лиц;
приобрести инструменты и оснастку;
приобрести спец одежду, средства защиты и охраны труда персонала;
провести вводный производственный инструктаж персонала;
провести инструктаж по ТБ, ПБ, ЭБ и пр.,
и еще многое другое ...
Но чтобы реализовать преимущества ТСЖ Вам еще надо обязательно сделать:
организовать сбор средств на р/с ТСЖ;
составить и подписать акт приема-передачи дома, включая документацию:
тех паспорт дома,
кадастровый план придомовой территории (план участка под строительство),
перечень имущества,
перечень проектно-технической документации,
дефектную ведомость (тех. состояние),
перечень участков в предаварийном состоянии.
перезаключить договоры на поставку КУ и др.;
составить бюджет и штатное расписание;
составить должностные инструкции и график ТО, ППР;
подобрать кадры, обучить и назначить ответственных лиц;
приобрести инструменты и оснастку;
приобрести спец одежду, средства защиты и охраны труда персонала;
провести вводный производственный инструктаж персонала;
провести инструктаж по ТБ, ПБ, ЭБ и пр.,
и еще многое другое ...
